Müstakil Tapulu Ne Demek?
Müstakil Tapu Nedir?
Müstakil tapu, bir gayrimenkulün (arsa, bina, bahçe yada ev) tamamının tek bir kişiye yada ortaklara ilişkin bulunduğunu gösteren resmi belgedir. Bu tapu türü, taşınmazın üstünde bulunan arsa, bina ve öteki tüm yapıların tek bir iyelik birimi olarak tescil edilmiş olduğu anlamına gelir. Kısacası, evinizle beraber arsasına da tamamen haiz olmuş olursunuz.
Müstakil Tapulu Ev Alınır mı?
Evet, müstakil tapulu ev almak oldukça güvenli ve yaygın bir işlemdir. Hatta bir gerçekten şahıs için bu durum, mülkiyetin net ve emsalsiz olmasından dolayı tercih edilir. Müstakil tapu yardımıyla, arsanız üstünde yasal sınırlara ve bayındır iznine uygun şekilde değişim, ekleme yada tekrardan inşa yapma hakkına haiz olmuş olursunuz.
Müstakil Tapu ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?
Müstakil tapu ve kat mülkiyeti, iki değişik iyelik türünü ifade eder ve aralarındaki fark, bir gayrimenkulün iyi mi paylaşıldığını gösterir.
- Müstakil Tapu:
- Iyelik: Arsa ve üstündeki tüm yapılar tek bir kişiye yada ortaklara aittir.
- Kullanım Alanı: Sahibi, mülkünün tamamı üstünde tutum hakkına haizdir.
- Örnek: Tek kattan oluşan bir ev yada villa.
- Kat Mülkiyeti:
- Iyelik: Bir binanın daire yada iş yeri benzer biçimde bağımsız bölümlerine haiz olmayı ifade eder. Tapu belgenizde “Daire No: 5” benzer biçimde bir ibare bulunur.
- Kullanım Alanı: Sadece kendi bağımsız bölümünüze haiz olmuş olursunuz. Ortak alanlar (merdivenler, bahçe, otopark) tüm maliklerin ortak mülkiyetindedir ve ortak yönetim planına bakılırsa kullanılır.
- Örnek: Apartman dairesi, site içindeki daireler.
Müstakil tapu size tüm arazinin ve üstündeki yapının tam kontrolünü verirken, kat mülkiyeti yalnız bir binanın içindeki belirli bir bölümün sahibi olmanızı sağlar. Bu nedenle, müstakil tapulu bir evde tadilat yada inşaat yapmak için yalnız yasal izinleri almanız yeterlidir. Kat mülkiyetli bir dairede ise apartman yönetimi ve öteki kat maliklerinin onayı gerekebilir.