Çıplak mülkiyet hakkı ne demek?

Çıplak Mülkiyet (Kuru Mülkiyet) Nedir?

Çıplak mülkiyet, bir taşınmazın sahibine, o mülkü kullanma ve ondan yararlanma hakkı haricinde kalan tüm hakları veren mülkiyet türüdür. Yani, mülkün sahibi siz olsanız bile, o mülkte oturamayabilir yada o mülkten kira geliri elde edemeyebilirsiniz. Bu haklar çoğu zaman intifa hakkı sahibi denilen başka bir kişiye aittir.

Çıplak Mülkiyet Satışı ve 3 Kişiye İntifa Devri Ne Anlama Gelir?

Bu senaryo, bir mülkün sahipliğini ve kullanım haklarını birbirinden ayırır.

• Çıplak Mülkiyet Satışı: Mülkün sahibi, çıplak mülkiyeti bir başkasına satar. Bu durumda, yeni haiz mülkün tapu sahibi olur sadece mülkü kullanma ve ondan yararlanma haklarına haiz değildir.
• 3 Kişiye İntifa Devri: Aynı anda yada değişik zamanlarda, mülkü kullanma ve ondan yararlanma hakkı (intifa hakkı) üç ayrı kişiye devredilir. Bu üç şahıs, mülkü kullanabilir, kiralayabilir yada başka şekillerde ondan faydalanabilir. Bu haklar, intifa hakkı sahiplerinin ömrü süresince yada belirlenen bir süre için geçerli olabilir.

Bir mülkün sahibi sizken, kullanım ve yararlanma hakkını başkalarına devrederek mülk üstünde değişik hak sahiplikleri oluşturabilirsiniz. Bu durum çoğu zaman miras planlaması yada gayrimenkul yatırımlarında karşımıza çıkar.

Hususi Mülkiyet Hakkı Nedir?

Hususi mülkiyet hakkı, bir kişinin göç eder yada taşınmaz bir mal üstünde, o malın sahibi olarak kullanma, yararlanma, tutum etme ve dilediği benzer biçimde elden çıkarma yetkisine haiz olmasıdır. Bu hak, Anayasa ile güvence altına alınmış temel haklardan biridir ve mülkiyetin devredilebileceğini yada miras yöntemiyle intikal edebileceğini ifade eder.